阳台栏杆烂了物业负责吗，阳台护栏坏了是物业负责吗

摘要：阳台栏杆烂了，物业负责吗？,阳台栏杆的损坏，若因年久失修或质量问题导致，物业有责任进行维修。物业公司作为小区公共区域的管理方，有义务确保公共设施设备的正常使用和...

团购热线：1808982847O

阳台栏杆烂了，物业负责吗？

阳台栏杆的损坏，若因年久失修或质量问题导致，物业有责任进行维修。物业公司作为小区公共区域的管理方，有义务确保公共设施设备的正常使用和安全。因此，如果业主发现阳台栏杆损坏，应及时向物业反映，要求其进行维修或更换。物业在接到报修后，应尽快响应，并采取相应措施解决问题，以保障业主的安全和舒适生活。

阳台护栏坏了是物业负责吗

关于阳台护栏坏了是否由物业负责的问题，这主要取决于损坏的原因和使用情况。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：

1. 房屋自身质量问题导致的损坏：如果阳台护栏的损坏是由于房屋本身的质量问题，如结构问题、材料问题等导致的，那么物业有责任进行维修和更换。因为物业公司作为小区的公共设施和设备维护者，有义务确保其正常运行和安全使用。

2. 物业管理的疏忽或过失：如果阳台护栏的损坏是由于物业管理的疏忽或过失，如未定期检查、维修保养不到位等导致的，那么物业公司可能需要承担相应的责任。他们应当及时进行维修和更换，以确保居民的安全。

3. 居民自身使用不当导致的损坏：如果阳台护栏的损坏是由于居民自身使用不当，如故意破坏、违规安装等导致的，那么责任则应由该居民承担。在这种情况下，物业公司可能不需要承担责任。

4. 公共区域设施损坏由物业负责：根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，如果护栏损坏是由于公共区域设施的维修、养护工作导致的，物业有责任进行维修。

5. 业主共同决定事项：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务，因此如果业主共同决定更换护栏，费用由全体业主共同承担。

综上所述，阳台护栏损坏的责任归属需要具体问题具体分析。在遇到此类问题时，建议及时与物业公司沟通协商解决。

阳台栏杆烂了物业负责吗

关于阳台栏杆烂了是否由物业负责的问题，这主要取决于损坏的原因以及物业服务合同中的约定。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：

1. 物业公司的责任：

* 如果阳台栏杆的损坏是由于物业公司未按照合同约定进行定期维护和检修，导致栏杆腐朽、损坏严重，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

* 如果是因为物业公司管理的公共区域出现问题，比如公共区域的卫生、绿化等影响到阳台栏杆的保养，物业公司也需要承担一定的责任。

2. 业主的责任：

* 如果阳台栏杆的损坏是由于业主自身原因，如擅自拆改结构、破坏栏杆等导致的，那么业主需要承担相应的维修责任。

* 如果栏杆损坏是由于业主的宠物造成损坏的，业主也需承担赔偿责任。

3. 其他情况：

* 如果能证明栏杆损坏是由于不可抗力因素（如自然灾害）造成的，那么可能涉及到第三方（如开发商）的责任。

* 如果双方对于责任归属有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

因此，当遇到阳台栏杆烂了的情况时，建议首先联系物业公司进行核查和处理。如果物业公司不承担责任或者处理不当，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。同时，在日常生活中，业主也应加强对自己房屋的日常维护和检修工作，以避免类似问题的发生。

团购V信：18089828470