摘要：物业并非业主选聘的对象。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其附属设施设备的维修、养护、管理，以及为业主提供相关服务的行为。它是房地产市场的中介服务部门，负责小...
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物业并非业主选聘的对象。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其附属设施设备的维修、养护、管理，以及为业主提供相关服务的行为。它是房地产市场的中介服务部门，负责小区或物业项目的日常运营和管理。业主通过业主大会或业主委员会来选聘物业服务企业，而不是直接选聘物业本身。因此，物业不能作为业主选聘的对象。
物业公司可以由业主选择吗
物业公司是由业主选择的。业主可以通过业主大会或业主委员会来选择物业公司，并与其签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
在业主选择物业公司时，需要注意以下几点：
1. 选择有资质的物业公司：确保物业公司具有合法的营业执照和资质证书，能够提供合格的物业服务。
2. 考虑物业公司的信誉和服务质量：可以通过查看物业公司的历史记录、客户评价等方式来了解其信誉和服务质量。
3. 了解物业公司的收费标准：在签订物业服务合同前，要了解物业公司的收费标准，确保其符合自己的预期。
4. 确保业主大会或业主委员会的决策合法有效：在选择物业公司的过程中，要确保业主大会或业主委员会的决策过程合法、公正、透明，并且得到了广大业主的支持和认可。
总之，业主可以通过多种途径选择物业公司，但需要谨慎考虑并确保整个过程的合法性和有效性。
物业可以当业主选聘吗
物业不可以当业主选聘。物业服务企业是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司，是为业主提供物业服务的企业。而业主是指房屋的所有权人，是平等的民事主体。
在选聘物业服务企业时，需要召开业主大会或业主代表大会，由业主投票决定。如果业主大会或业主代表大会做出了决策，物业服务企业就需要按照业主的意愿进行管理。因此，物业不能直接作为业主选聘的对象。
同时，在选聘物业服务企业时，还需要注意以下几点：
1. 选聘物业服务企业必须遵循公开、公平、公正的原则，确保业主的知情权和选择权得到充分保障。
2. 选聘物业服务企业需要签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，以及物业服务的内容和标准等。
3. 选聘物业服务企业后，业主需要按时缴纳物业服务费，以确保物业服务的正常运行。
总之，在选聘物业服务企业时，业主需要保持警惕，避免被不法分子利用，确保自己的合法权益得到保障。
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